Avaliação bancária das casas volta a subir e atinge novo máximo: está nos 1.127 euros por m2

Valor mediano a que os bancos estão a avaliar os imóveis para efeitos de concessão de crédito subiu 12 euros em julho, revela o INE.

O valor mediano a que os bancos estão a avaliar os imóveis para efeitos de concessão de crédito à habitação continua a subir, mesmo em tempos de pandemia, e atingiu um novo máximo histórico. Em julho, o valor mediano de avaliação bancária subiu 12 euros, para 1.127 euros por metro quadrado (m2), face ao mês anterior, ultrapassando o recorde que tinha atingido em junho, segundo mostram os dados revelados esta quinta-feira, dia 27 de agosto de 2020, pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). O número de avaliações, contudo, caiu 15,9% face ao mesmo mês do ano passado.

“O valor mediano de avaliação bancária foi 1.127 euros em julho, mais 12 euros que o observado no mês precedente. Este valor representou uma desaceleração em termos homólogos, tendo a taxa de variação abrandado de 8,3% em junho para 8,0% em julho”, indica o INE. Ainda assim, e apesar dos valores continuarem em máximos históricos, a pandemia provocou uma quebra no número de avaliações bancárias às habitações. “Note-se que no período em análise, o número de avaliações subjacente aos resultados apresentados diminuiu 15,9% face ao período homólogo, em resultado das variações homólogas de -33,7%, -8,8% e 0,6% nos meses de maio, junho e julho, respetivamente”, refere ainda o instituto.

Por regiões, o maior aumento face ao mês anterior registou-se no Norte (+1,4% para 996 euros), enquanto a maior redução foi observada no Alentejo (-3,5% para 829 euros).

Apartamentos vs moradias

No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.229 euros/m2, um aumento de 8,8% relativamente ao mês homólogo. O valor mais elevado foi observado no Algarve (1.530 euros/m2 ) e o mais baixo no Alentejo (844 euros/m2 ). Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,7%, tendo o Norte apresentado a maior subida (2,0%) e a Região Autónoma dos Açores a descida mais acentuada (-4,4%)).

Nas moradias, o valor mediano da avaliação bancária foi de 964 euros/m2 em julho, o que representa um acréscimo de 7,7% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (1.539 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.513 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (818 euros/m2). Comparativamente com o mês anterior, a Área Metropolitana de Lisboa apresentou o único aumento (2,0%) e o Algarve maior descida (-4,5%). Em termos homólogos, o Norte apresentou o maior crescimento (10,6%) sendo que o menor ocorreu no Alentejo (2,8%)

Fonte: Idealista